صفحه اصلی -
خبر -
آب و هوا -
اوقات شرعی -
تماس با ما -
استخدام
پنجشنبه، 12 تیر 1404 - Wed, 02nd Jul 2025
اخبار مجله دلتا - صفحه هشتم
بروزرسانی: 02:58
141 - اولویت خریداران املاک؛ از امنیت تا فضای سبز
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 12:23 76658897
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 12:23 76658897
به گزارش مجله دلتا؛ در حالی که مشاوران املاک روی قیمت ها مانور می دهند، اولویت خریداران املاک در کنار قیمت، امکانات و شرایط ملک نیز هست، شرایطی که از شمال تا جنوب و شرق تا غرب متفاوت ...
142 - عنصر مهمِ پیگیری موثر پس از فروش
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 11:58 76658368
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 11:58 76658368
مجله دلتا؛ پیگیری موثر پس از فروش می تواند به تقویت روابط با مشتریان و افزایش وفاداری آن ها کمک کند. در اینجا به معرفی چند راهکار عملی، برای انجام این کار می پردازیم. - ؛ پیگیری موثر پس ...
143 - ویژگی های یک مشاور فعال در حوزه فروش
مجله دلتا- سیاسی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 11:03 76657252
مجله دلتا- سیاسی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 11:03 76657252
مجله دلتا؛ در دنیای پویای املاک، موفقیت یک مشاور فعال در حوزه فروش، بیش از هر چیز، به مهارت های او گره خورده است. یک مشاوراملاک حرفه ای، نه تنها باید با اصول بازاریابی و فروش آشنا باشد، ...
144 - سرمایه گذاری در ملک، آری یا نه؟
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 09:53 76655755
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 09:53 76655755
مجله دلتا؛ برای سرمایه گذاری در ملک، باید به ویژگی های مختلفی توجه کرد تا بتوان بهترین ملک را برای این کار انتخاب کرد. در زیر به برخی از این ویژگی ها اشاره می کنیم: - ؛ برای سرمایه گذاری در ملک،
145 - سرمایه گذاری در ملک، آری یا نه؟
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 09:33 76655373
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - سه شنبه 23 بهمن 1403، 09:33 76655373
نوشته سرمایه گذاری در ملک، آری یا نه؟ اولین بار در مجله دلتا. پدیدار شد. - در مجله دلتا شما از آخرین اخبار در حوزه ملک و اقتصاد با خبر خواهید شد، جدیدترین مهارت های فروش را یاد خواهید گرفت، ...
146 - جریان های مهم، در مذاکره را بشناسید
مجله دلتا- سیاسی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 17:33 76635092
مجله دلتا- سیاسی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 17:33 76635092
مهم ترین جریان ها در مذاکرات با «جناب دکتر محسن صادقی-نیه» به یاد داشته باشید که مهارت مذاکره کردن یکی از کلیدی ترین مهارت های مورد نیاز یک مدیر یا مشاور املاک است. - به یاد داشته باشید ...
147 - هنر داستان سرایی در فروش ملک
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 16:48 76634412
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 16:48 76634412
مجله دلتا؛ در دنیای امروز که اعداد ما را احاطه کردند، داستان سرایی در فروش ملک یک تکنیک کاربردی و متفاوت برای متقاعدسازی مشتری در فروش است، - به جای گفتن جملات تکراری مثل این آپارتمان 120 متری،
148 - کمیسیون املاک چیست و چطور محاسبه می شود؟
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 15:28 76633054
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 15:28 76633054
اگر بگوییم بخش کمیسیون املاک جذاب ترین بخش هر معامله است اشتباه نکرده ایم. این بخش درامد اصلی شغل مشاوری املاک است و حق تعهدات مشاور املاک یه شمار می آید. - اگر بگوییم بخش کمیسیون املاک ...
149 - سام زل؛ سلطان خرید املاک بحران زده
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 15:08 76632690
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 15:08 76632690
مجله دلتا؛ «وقتی دیگران ترمز می گیرند ، من گاز می دهم»، سام زل پیاده کننده این جمله معروف شوماخر در دنیای املاک است، کسی که از خانواده ای مهاجر به یکی از بزرگ ترین سرمایه گذاران املاک ...
150 - اهمیت بالای اینستاگرام در موفقیت مشاوران املاک
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 14:58 76632483
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 14:58 76632483
مجله دلتا؛ آیا اینستاگرام در موفقیت مشاوران املاک نقشی دارد؟ بررسی 63 هزار تراکنش حوزه املاک از اواسط سال 2021 تا اواسط سال 2024 نشان دهنده تاثیر بالای اینستاگرام در موفقیت مشاوران املاک است؛
151 - لزوم ثبت اطلاعات در سامانه املاک برای پرداخت یارانه
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 14:18 76631694
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 14:18 76631694
به گزارش مجله دلتا؛ ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان باعث کاهش قابل توجه کاغذبازی های اداری و تخلفات در حوزه بانکی شده است؛ در این میان سامانه املاک و اسکان یکی از مهم ترین ابزارها ...
152 - کد رهگیری معاملات ملکی چیست؟
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 13:23 76630754
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 13:23 76630754
به گزارش مجله دلتا؛ آیا تا به حال کد رهگیری معاملات ملکی خود را دریافت کرده اید؟ همه ما فروش یک زمین یا ملک به چندین نفر در گذشته با استفاده از قولنامه ها در اطرافیان خود دیده یا حداقل شنیده ایم،
153 - افزایش تعداد خریدار مسکن در غرب تهران
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 12:13 76629296
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 12:13 76629296
به گزارش مجله دلتا؛ بازار مسکن در تهران با رکود روبه روست، اما در همین رکود، تعداد خریدار مسکن در غرب تهران، افزایش یافته و با افزایش قیمت دلار تعداد خریداران مسکن در این منطقه رشد قابل ...
154 - وام مسکن دو برابر می شود؟
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 11:18 76628123
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - یکشنبه 21 بهمن 1403، 11:18 76628123
به گزارش مجله دلتا؛ علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن پیشنهاد افزایش دو برابری وام مسکن را مطرح کرد و گفت: این پیشنهاد به بانک مرکزی ارائه شد و آماده تامین مالی نهضت ملی مسکن از سوی سایر ...
155 - 6 اشتباه رایج در عقد قراردادِ مشارکت در ساخت
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - شنبه 20 بهمن 1403، 13:48 76613946
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - شنبه 20 بهمن 1403، 13:48 76613946
به گزارش مجله دلتا؛ مشارکت در ساخت یک روش سودآور برای نوسازی املاک قدیمی است، اما اشتباهات در زمان عقد قراردادِ مشارکت می تواند این همکاری را بدل به یک کابوس حقوقی کند؛ - ؛ مشارکت در ...
156 - سند دار شدن خانه های قولنامه ای
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 12:43 76585965
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 12:43 76585965
به گزارش مجله دلتا؛ معامله خانه های قولنامه ای سال ها محل بحث بود و مشکلاتی از جمله فروش یک ملک به چندین نفر، یکی از پرونده های پرتکرار دستگاه قضایی بود اما این مشکل با ثبت سند رسمی برای ...
157 - سوالات موثر برای بهبود فرآیند فروش
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 11:13 76584550
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 11:13 76584550
به گزارش مجله دلتا؛ شناختن سوالات موثر، برای بهبود فرآیند فروش در شغل مشاوری املاک یک امر ضروری است، یک مشاور ماهر از سوالات نه تنها برای شناخت نیازهای مشتری بلکه برای مقابله با موانع ...
158 - 7 شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 11:03 76584378
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 11:03 76584378
به گزارش مجله دلتا؛ شاید فکر کنید شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر امکان پذیر نیست، اما باید بگوییم که این یک تصور غلط است. در ابتدا به توضیح واحدی از «قرارداد اجاره» می پردازیم ...
159 - از استعلام های ملک غافل نشوید!
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 10:58 76584306
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 10:58 76584306
به گزارش مجله دلتا؛ انجام استعلام های ملک به صورت قانونی یک امر ضروری برای اجاره، خرید و فروش ملک است اما تعدادی از مشاوران املاک به بررسی اسناد رسمی اکتفا می کنند، - در صورت فرامش شدن ...
160 - سند چشم انداز صنعت ساختمان یک نیاز اساسی
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 10:18 76583658
مجله دلتا- اقتصادی- 5 ماه پیش - پنجشنبه 18 بهمن 1403، 10:18 76583658
به گزارش مجله دلتا؛ نائب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است تهیه سند چشم انداز صنعت ساختمان به صورت بلند مدت، یک نیاز اساسی در این صنعت است، - ؛ نائب رییس اول اتحادیه مشاوران ...
اخبار داغ:
جان سینا و همسر ایرانی اش کنار توخل در ویمبلدون؛ جای سیدورف و همسرش خالی بود!
بازگشت علی کریمی به باشگاه استقلال قطعی شد
اولین شب مراسم عزاداری سید و سالار شهیدان(ع) در حسینیه امام خمینی(ره)
روایت فرزند سردار باقری از شهادت فرمانده گمنام موشکی ایران !
جدول |اعلام مبلغ جدید یارانه دهک های مختلف
علی کریمی در آستانه بازگشت به جمع آبی پوشان پایتخت!
چرا پدرزن نوید محمدزاده دستگیر شد؟
پشت پرده نیامدن شهریار مغانلو به پرسپولیس
تعقیب گریز پلیس و خودرو سرقتی سراتو/ ویدئو
ممکن است آمریکا به اسراییل بمب افکن بی 2 و بمب های سنگرشکن دهد
پول پاشی مدیران استقلال در فضای مجازی برای ماله کشی بر ماجرای این سرمربی
تصویری از حضور فرمانده جدید هوافضای سپاه در مراسم حسینیه امام خمینی(ره)
پرسپولیس به زودی از بازیکن خارجی جدیدش رونمایی میکند؟
تکذیب ویدئوی جنجالی منسوب به مادر شهید حاجی زاده!
قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه 12 تیر 1404 + جدول
توصیه عضو شورای عالی بورس به سهامداران| منتظر این اتفاق ویژه باشید!
درگیری ترامپ و ماسک بالا گرفت
حمایت مدیر روابط عمومی سازمان تبلیغات اسلامی از محسن چاوشی/عکس
فیلم های آخر هفته تلویزیون؛ از «روز واقعه» تا «سفیر»
چاپ و انتشار نوبت دوم آگهی مناقصات عمومی یک مرحله ای شرکت آلومینای ایران در روزنامه های
رازهای نسخه نویسی بی خطر برای مادران باردار و نوزادان سالم: آنچه پزشکان باتجربه به شما نمی گویند!
نحوه مصرف پودر پیدرولاکس برای درمان یبوست و آماده سازی کولونوسکوپی + دوز مناسب برای کودکان
شیائومی P1S؛ نسخه ارتقایافته شیائومی 16 اولترا که کاربران حرفه ای را هدف قرار می دهد
نتایج کنکور 1404 کی اعلام می شود؟
هشدار درباره سوء استفاده از سیم کارت های اجاره ای
موضوعات داغ:
حسینیه امام
باشگاه استقلال
نوید محمدزاده
مراسم عزاداری
شورای عالی بورس
بسته بندی مواد غذایی
هوافضای سپاه
حسینیه امام خمینی
مدیران استقلال
دانشگاه تهران
کی روش استنلی سوارز
دیدار سپاهان و پرسپولیس
حاکم دبی
میلاد عظیمی
سندان
آرسنال منچستریونایتد
نایب رییس کمیسیون فرهنگی
آغاز سال نو
جهنم دره
موتورریس
پرواز مستقیم
مرتضی جعفری
دعوای خیابانی
ارایه خدمات
بازیکنان مدنظر قلعه
کار در خانه
وزیر رفاه
بونگ جون هو
دسته دو
کامیون ممنوع
نیروی هوافضای سپاه
دانشکده کارآفرینی
مرکز لرزه نگاری
فرمانده کل قوا
سینماهای کشور
انقلاب اسلامی
بازیکن خارجی
زلزله تهران
اشکان خطیبی
سردار باقری
محمود باقری
ارتباطات و فناوری اطلاعات
عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام
سخنگوی سازمان آتش نشانی
آتش نشانی و خدمات ایمنی
پیش بینی وضعیت آب و هوا
بازیگران سینمای ایران
مجمع تشخیص مصلحت نظام
باشگاه استقلال تهران
برنامه هسته ای ایران
نیروی هوا فضای سپاه
بازیکنان پرسپولیس
ارتباطات و فناوری
اتباع افغانستانی
نماینده ولی فقیه
مجمع تشخیص مصلحت
سازمان آتش نشانی
دوربین مداربسته
باشگاه پرسپولیس
سردار حاجی زاده
وزارت ارتباطات
فناوری اطلاعات
برنامه هسته ای
وضعیت آب و هوا
شهرداری تهران
اتباع غیرمجاز
دوران بارداری
استقلال تهران
خبرنگار ورزشی
هسته ای ایران
عضو هیئت علمی
سیدعلی موسوی
اتباع بیگانه
سینمای ایران
کایسری اسپور
پزشکان متخصص
واردات خودرو
وحید هاشمیان
بازار سرمایه
مذاکرات موفق
جان سینا و همسر ایرانی اش کنار توخل در ویمبلدون؛ جای سیدورف و همسرش خالی بود! بازگشت علی کریمی به باشگاه استقلال قطعی شد اولین شب مراسم عزاداری سید و سالار شهیدان(ع) در حسینیه امام خمینی(ره) روایت فرزند سردار باقری از شهادت فرمانده گمنام موشکی ایران ! جدول |اعلام مبلغ جدید یارانه دهک های مختلف علی کریمی در آستانه بازگشت به جمع آبی پوشان پایتخت! چرا پدرزن نوید محمدزاده دستگیر شد؟ پشت پرده نیامدن شهریار مغانلو به پرسپولیس تعقیب گریز پلیس و خودرو سرقتی سراتو/ ویدئو ممکن است آمریکا به اسراییل بمب افکن بی 2 و بمب های سنگرشکن دهد پول پاشی مدیران استقلال در فضای مجازی برای ماله کشی بر ماجرای این سرمربی تصویری از حضور فرمانده جدید هوافضای سپاه در مراسم حسینیه امام خمینی(ره) پرسپولیس به زودی از بازیکن خارجی جدیدش رونمایی میکند؟ تکذیب ویدئوی جنجالی منسوب به مادر شهید حاجی زاده! قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه 12 تیر 1404 + جدول توصیه عضو شورای عالی بورس به سهامداران| منتظر این اتفاق ویژه باشید! درگیری ترامپ و ماسک بالا گرفت حمایت مدیر روابط عمومی سازمان تبلیغات اسلامی از محسن چاوشی/عکس فیلم های آخر هفته تلویزیون؛ از «روز واقعه» تا «سفیر» چاپ و انتشار نوبت دوم آگهی مناقصات عمومی یک مرحله ای شرکت آلومینای ایران در روزنامه های رازهای نسخه نویسی بی خطر برای مادران باردار و نوزادان سالم: آنچه پزشکان باتجربه به شما نمی گویند! نحوه مصرف پودر پیدرولاکس برای درمان یبوست و آماده سازی کولونوسکوپی + دوز مناسب برای کودکان شیائومی P1S؛ نسخه ارتقایافته شیائومی 16 اولترا که کاربران حرفه ای را هدف قرار می دهد نتایج کنکور 1404 کی اعلام می شود؟ هشدار درباره سوء استفاده از سیم کارت های اجاره ایموضوعات داغ:
حسینیه امام باشگاه استقلال نوید محمدزاده مراسم عزاداری شورای عالی بورس بسته بندی مواد غذایی هوافضای سپاه حسینیه امام خمینی مدیران استقلال دانشگاه تهران کی روش استنلی سوارز دیدار سپاهان و پرسپولیس حاکم دبی میلاد عظیمی سندان آرسنال منچستریونایتد نایب رییس کمیسیون فرهنگی آغاز سال نو جهنم دره موتورریس پرواز مستقیم مرتضی جعفری دعوای خیابانی ارایه خدمات بازیکنان مدنظر قلعه کار در خانه وزیر رفاه بونگ جون هو دسته دو کامیون ممنوع نیروی هوافضای سپاه دانشکده کارآفرینی مرکز لرزه نگاری فرمانده کل قوا سینماهای کشور انقلاب اسلامی بازیکن خارجی زلزله تهران اشکان خطیبی سردار باقری محمود باقری ارتباطات و فناوری اطلاعات عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام سخنگوی سازمان آتش نشانی آتش نشانی و خدمات ایمنی پیش بینی وضعیت آب و هوا بازیگران سینمای ایران مجمع تشخیص مصلحت نظام باشگاه استقلال تهران برنامه هسته ای ایران نیروی هوا فضای سپاه بازیکنان پرسپولیس ارتباطات و فناوری اتباع افغانستانی نماینده ولی فقیه مجمع تشخیص مصلحت سازمان آتش نشانی دوربین مداربسته باشگاه پرسپولیس سردار حاجی زاده وزارت ارتباطات فناوری اطلاعات برنامه هسته ای وضعیت آب و هوا شهرداری تهران اتباع غیرمجاز دوران بارداری استقلال تهران خبرنگار ورزشی هسته ای ایران عضو هیئت علمی سیدعلی موسوی اتباع بیگانه سینمای ایران کایسری اسپور پزشکان متخصص واردات خودرو وحید هاشمیان بازار سرمایه مذاکرات موفق
بارسلونا(اخبار، خلاصه بازی‌ها)
دندانپزشکی
کاشی سرامیک قیمت مناسب
لاکچری کوین
چمن مصنوعی
قلب موزیک
لوازم یدکی ال 90
نمایندگی ساندویچ پانل
تیتر فوری
ایمپلنت دندان
کلینیک تهرانی
درمان بواسیر کلینیک پیکاطب
خرید اقساطی
خرید صندلی گیمینگ
دانلود اهنگ
خرید فالوور
موزبلاگ
تور چین قصر شیرین
اجاره میز و صندلی
ثبت شرکت در دبی
پریفرم
آجر آذرخش
طراحی سایت در مشهد
شماره نقاش ساختمان در تهران
طراحی بیلبورد
تجارتخانه آراد برندینگ
سرور اچ پی
آموزش زبان عربی
دانلود اهنگ
آهنگستان
مطالب جالب
دانلود آهنگ از ربک موزیک
شیرآلات کی دبلیو سی
هزینه چاپ کتاب با ارزان ترین قیمت
چاپ کتاب ویژه رتبه بندی معلمان
قیمت تور استانبول از تهران
سیگنال کریپتو
وانت بار
پایان نامه ارشد معماری
صرافی ال بانک
رزرو ارزان هتل
عطاری
آموزش ارز دیجیتال در تهران
بالابر ساختمانی
خرید اینترنتی قاب گوشی موبایل
خرید عصاره های گیاهی مایع و پودری
بلیط هواپیما
رازهای بازار فارکس
فروشگاه اینترنتی پرده دیبامک
آپ ریمیکس
برقکار شبانه روزی ساختمان
عطاری آنلاین
خرید ممبر تلگرام
وکیل ارشاد
رز موزیک
خدمات مرکزی بوش
باحال مگ
خرید سابسکرایب یوتیوب
خرید فالوور واقعی
دندانپزشکی
کاشی سرامیک قیمت مناسب
لاکچری کوین
چمن مصنوعی
قلب موزیک
لوازم یدکی ال 90
نمایندگی ساندویچ پانل
تیتر فوری
ایمپلنت دندان
کلینیک تهرانی
درمان بواسیر کلینیک پیکاطب
خرید اقساطی
خرید صندلی گیمینگ
دانلود اهنگ
خرید فالوور
موزبلاگ
تور چین قصر شیرین
اجاره میز و صندلی
ثبت شرکت در دبی
پریفرم
آجر آذرخش
طراحی سایت در مشهد
شماره نقاش ساختمان در تهران
طراحی بیلبورد
تجارتخانه آراد برندینگ
سرور اچ پی
آموزش زبان عربی
دانلود اهنگ
آهنگستان
مطالب جالب
دانلود آهنگ از ربک موزیک
شیرآلات کی دبلیو سی
هزینه چاپ کتاب با ارزان ترین قیمت
چاپ کتاب ویژه رتبه بندی معلمان
قیمت تور استانبول از تهران
سیگنال کریپتو
وانت بار
پایان نامه ارشد معماری
صرافی ال بانک
رزرو ارزان هتل
عطاری
آموزش ارز دیجیتال در تهران
بالابر ساختمانی
خرید اینترنتی قاب گوشی موبایل
خرید عصاره های گیاهی مایع و پودری
بلیط هواپیما
رازهای بازار فارکس
فروشگاه اینترنتی پرده دیبامک
آپ ریمیکس
برقکار شبانه روزی ساختمان
عطاری آنلاین
خرید ممبر تلگرام
وکیل ارشاد
رز موزیک
خدمات مرکزی بوش
باحال مگ
خرید سابسکرایب یوتیوب
خرید فالوور واقعی
